相关买房的知识
全款买房不需要解决花呗和信用卡这些欠款或负债，一般只有贷款买房才需要，贷款买房的话银行会审核贷款人的负债和征信情况，目前已有部分花呗接入了征信系统，所以在办房贷前花呗最好还是还完，小额欠款不太影响。全款买房更省...
买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双...
从开盘到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个交房时间，合同是没有具体的要求的。但是一般买房的时候，签订合同也会协商好什么时候交房。如果遇到长时间不交房的情况，可以先看一下合同是怎么约定的；也可以去找开发商协商一...
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签...
与开发商协商：购房者应该与开发商交涉，并提出协商和解的要求。如果能协商一致，双方就可以省去许多麻烦，节省很多的时间和精力。向相关部门反馈：如果协商不成，大家就可以向相关的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行催...
个人住房借款申请书。身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证...
买房的大修基金一般业主在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交给房产管理中心，购房者在缴纳大修基金一个月之后，向代收单位索要相关票据。也有一些开发商会将大修基金和首付一起收齐。房款准备房款的话分为两种...
公积金贷款的借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。已经经过住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款...
分期付款买房房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这...
提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等...
如果购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋的话，只要购房者向银行提出申请，银行在查询购房者的征信没问题的情况下，3天内会回复个人的贷款申请。如果是采用公积金贷款的方式来购买房屋的话，公积金贷款的审核要求要比商业...
买房贷款可以找人代办，但需要做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限...
签合同前查看开发商五证：为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后，银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买...
买房认购不是购买的意思，买房认购是指《房屋认购协议书》，商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购了之后，开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外...
收入证明是由工作单位开的，在公司开就行了。一般公司都是可以提供帮助的，但需要注意的是，收入证明各家银行都有自己的模板，事先要找银行的工作人员拿一份模板，打印出来并填写信息即可，最后再到公司财务盖章。反映购房者的还...
买房的时候首先要了解房屋的基本情况。比如房屋的具体位置、楼层以及房屋的建筑结构形式户型面积等，因为这些基本情况决定着我们日后居住的方便与否。在确认了房源以后确定明确的付款方式比如按揭还是全款，公积金还是商...
一般情况下，买房征信过不了首付可以退回的，但具体要看合同约定。征信过不了属于买方自身原因，在退首款时买方通常要承担部分违约金。在买房交首付款的时候，需与开发商协商，要是后期贷款办理不了，首付款将无条件退回，同时需立...
买房征信看2年还是5年的答案是：2年通常银行在初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。银行调查之后若是发现贷款人的征信报告不存在任何...
买房贷款必须本人到场，办理房贷时，银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题，验证各项信息是否真实有效。若本人不到场，贷款被拒的可能性很大，如果贷款申请环节由他人办理，最后签字的时候还是需要本人到场。1、到...
首先要清楚自己是要购买什么户型的房子，需要几房几厅几卫的，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里？确定好区域以后对该区域的进行一个实探和筛选，可以到售楼处去咨询一下行情...
在一般情况下，如果双方不存在过错方的话，那么是不可以退房的。如果当事人一方出现违背认购书合约内容的情况，那么一方是可以申请退房的，这个时候不需要承担法律上的责任。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的...
不贷款买房也是可以提取公积金的，买房提取公积金和是否贷款没有关系，在签订购房合同并完成备案以后，可以凭合同提取公积金。另外除了买房可以提取公积金以外，租房、建房、退休等多种情况都可以提取公积金。如果想要提取公...
贷款买房不是必须查征信，也不需要向银行提交征信报告，征信在办理房贷的过程中是一个参考标准，征信有缺陷会有可能导致房贷被拒。如果贷款人对自己的征信比较自信的话是不用查的，查征信只是用于自查，不能根本影响房贷结果。...
买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...
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