相关买房的知识
买房要开无房证明。无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。有效期为一个月，自开具之日起，过期作废，需要重新开具的。只需要本地户籍家庭要办理“无房...
必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。有人为申请公积金贷款...
房子五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售许可证是最后一个拿证的，购房者着重查看预售证。1、销售的房子如果五...
银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。由于一时疏忽导致的逾期，并且...
带齐所需证件：夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进...
检查开发商相关文件是否齐全：购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开...
商业贷款买房有优势也是缺点，因此商业住房按揭买房合适与否取决于贷款人思想，贷款买房属于先享受后付费。如手上有余钱可选择全款买房。1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算...
在美国买房可以申请绿卡吗的答案是：不可以在美国买房可以申请绿卡，在美国买了房子以后，在美国寓居了整整五年的时间，而且在途中没有超过半年离开美国，那么可以进行申请入籍的。普通人只有通过努力，申请美国工作绿卡。外国学...
要不要用公积金贷款取决于贷款人的需求，一般来说是能用公积金贷款就用公积金贷款，但是公积金贷款是有额度限制的，而且额度是从职工的公积金余额来算的，有的职工并不一定能贷满。如果能贷到最高额度，那么选择公积金贷款是很...
如果是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复...
从开盘到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个交房时间，合同是没有具体的要求的。但是一般买房的时候，签订合同也会协商好什么时候交房。如果遇到长时间不交房的情况，可以先看一下合同是怎么约定的；也可以去找开发商协商一...
有明确的规划：在做购买与否的决定前，购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划；如果草率了事，之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短问题，出行的交通问题，周边配套的问题等等。...
优点：买房共同还贷可以减轻经济压力，在办理贷款的时候提升贷款额度，增加贷款审批通过率。缺点：买房共同还贷意味者房子产权有共有人，在出售、出租房产等情况下需要有共同产权人同事签字，处置房产会麻烦一点。准备好共同贷款...
组合贷款买房还款没有先后顺序，银行会同步扣除公积金部分和商贷部分的月供。办理组合贷款公积金贷款部分和商贷部分是在同一家银行，所以偿还贷款的银行卡也是同一张，到还款日，银行会自动从还贷银行卡内扣除月供额度。借款...
除了房贷利息以外，贷款买房的花费和全款买房基本上是一样的。而利息方面，还要考虑到通货膨胀的速度，如果货币贬值过快的话,贷款也有可能会比全款更便宜，而且房贷是长期债务，还要从投资的角度来分析，仅看数字其实并不合理。...
1、有逾期还款记录：办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被...
买房认购不是购买的意思，买房认购是指《房屋认购协议书》，商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购了之后，开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外...
单身青年买房贷款不一定要父母双方签字。作为成年人已具备贷款购买房子的条件，只需要提供购房材料，以及个人还款能力证明，同时还要缴纳首付款，就无需要父母签字。另外，建议尽量选择公积金贷款，因为这种贷款方式的利率要低于...
房地产网签合同是指在网上签约合同，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖"，签合同后可以撤销。1、...
贷款买房，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。不同的银行拿房产证的时间也不一样，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回。1、一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是...
在北京买房不可以直接落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。外地人北京落户实施的是积分制申请条件。持有北京市居住...
杭州买房是限购的。无论是本地购房者还是外地购房者在杭州买房都有限制套数，而外地户籍的人员还要限制条件，需要交纳2年以上社保才能购买一套住宅。1、杭州户籍本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含...
网上查询：购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋...
买房贷款申请不通过的主要原因有：借款人有逾期还款记录、借款人的贷款资料不完整、或者借款人提交的贷款资料不完整，另外，银行通过核查，发现借款人的还款能力比较弱，借款人的负债过高等。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘...
买房需要的费用包括：购买房屋的费用：全款或首付款;税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费以及房屋所有权登记费。1、计算房屋面积房屋面积大小和房屋的...
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