相关安置的知识
1、交易限制不同：很多安置房在交易年限上有很大的限制，安一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖。2、产权不同：安置房相对于商品房...
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。1、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土...
1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。(1)如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%。(2)原来被拆迁的房屋有房...
安置房能不能过户或者买卖交易，关键因素是看安置房是否具有产权证。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，那么当然能够在市场中过户，交易也与普通房屋没有差别。如果安置房没有产权证的话就无权买卖，也不能够...
鉴定安置房满6年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满6年都算作房屋已满6年。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根...
安置房没有房产证不可以抵押。不过通常来说，只要是通过正规的拆迁手续得到的安置房，都是可以办理房产证的，但是需要的时间相对较长一些。对于一些开发商五证不全或者是一些小产权的房子，是不能办理房产证的。所谓安置房是...
1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会...
买安置房会看个人征信。实际上，一般买房子都是会对个人的征信进行审查的。银行都有征信查询通道，在借款人的授权下自主查询征信，在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符...
安置房也是可以购买的，在购买安置房之前，购房者需要搞清楚安置房的具体情况。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有...
核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公...
签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的...
拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。1、拆迁安置房是有房产证的，法...
1、安置房采用公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的分配原则。2、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配。3、特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。4、以安置小区为...
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋...
如果拆迁安置房可以合法交易，那么不是拆迁户也可以买安置房。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法...
安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所...
安置房户主可以更换，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据民法典第二百一十四条规定不动...
1、在出售安置房的时候，并不需要全家都签字，只需要持房产证本人签字就可以了，所以你需要查看一下房产证上面写的是谁的名字。2、如果上面写的是两个人的名字，那么就需要由上面的两个人一起签字，所以安置房的房产证上面写了...
安置房不是必须全款买的。目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可...
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安...
1、协商解决。协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第...
1、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。2、因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。3、如果购买者买的房子是安置房，那么在交易前要核实好安置房是哪种产权。...
如果买的是可以上市交易的安置房则是可以贷款的。购买安置房能否贷款，要看安置房的属性，如果是因为房产的因素进行动迁，并且由动迁公司为拆迁户进行购置的中低价的商品房，则是可以申请按揭贷款的；如果土地证是属于国家的，而...
拆迁安置房属于商品房房产类型。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途...
1、明确房屋的土地类型及性质。要确定是集体土地还是国有土地，要是集体土地的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买，所以这类房屋，集体组织成员的权益才会受到保护，要是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到赔偿。2...
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