相关法拍房的知识
1、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。2、房屋瑕疵。在对房屋进行拍...
法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、...
成都法拍房限购限售。2021年3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通过司法程序取得的住房也纳入了...
根据最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库最新入库机构共有7家：1、人民法院诉讼资产网（）：最高人民法院司法行政装备管理局主管。2、淘宝网（）：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举。3、京东网（）：最大的商品交易平台之一...
法拍房的优点：1、目前多数城市对于法拍房都不限购。2、法拍房通常只有评估价80%，而房子一旦流拍，就会再次降价。3、有些法拍房，银行可以提供贷款服务。法拍房的缺点：1、想买到好的法拍房，需要长期跟踪，比较耗费精力。2、有些...
现在法拍房还是值得买的，通过正规渠道购买的法拍房一般都不会有什么问题。法拍房其实从字面上的意思看，可能存在一定的购买风险，但是这类房屋的价格也比较的吸引人，毕竟现在的房价太高，能买到便宜的房子也是一种机会。1、...
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。1、户口法拍房是通过法院拍卖...
拍卖应当确定保留价，在进行资产拍卖之前，法院需要委托具有相应资质的评估机构进行价格评估，之后再由人民法院参照评估价确定房产的起拍价。起拍价确定的原则：第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果出现流...
1、由于商业贷款产生的。买房用了商业贷款，到后面还不上的时候，就会被银行拿去抵押拍卖，也就成为了法拍房。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房，从而补齐...
2022年长沙法拍房需要购房资格。根据最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起，正式将法拍房纳入限购范围，并且对购买人购买资格作出严格限制。因此，2022年起...
法拍房需要一次性付款。法院拍卖房产，为的是让债权人获得偿债的资金，以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以，一般情况下不会有债权人同意分期付款的。但是如果拍卖文件中注明“可贷款”的，那么说明这套法拍房有银...
法拍房的首付款不可以退。因为房屋的首付款已经缴纳给开发商，法院把房子拍卖之后，把拍卖所得的钱用来抵房主所欠贷款，如果拍卖所得的钱还有剩余会把剩余的钱还给房主，如果不足的，还需要继续偿还贷款。而首付款已经用于支付...
法拍房过户不需要原房主出面，只需要法院出具的拍卖裁定书和协助执行通知书就可以，过完户后拿着房本到物业做业主变更登记，同时要补交水电及物业欠费，若没有水电卡，有房本就可以现场补办，新办的卡就是新房本的名字。1、在购...
带好自己的身份证或有效证件(必须提供房产证原件、产权人本人、身份证)，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。1、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而...
1、提出申请：首先在您取得法院拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与银行联系并申请贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资...
法拍房不可以用住房公积金。法拍房大多数情况都要全款购买，并且对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不...
法拍房的好处：法拍房最大的好处是不限购，这无疑是给投资人最好的机会，而且法拍房的价格比市场上的房价要低很多，对于一些想要购房的人来说是捡漏的好机会，另外法拍房的成交速度特别快。法拍房的坏处：付款期限较短，且需要一次...
法拍房可以在淘宝法拍上查看相关的房源信息。仔细阅读司法拍卖网站上列明的各种公告和文件，如竞拍公告，竞拍须知，标的物介绍，评估报告，视频介绍，图片介绍等，在网站中会列明很多购房参考的重要信息，比如房屋类型、拍品现状、权...
法拍房是不可以分期的。因为法拍房是司法拍卖的房产，一般规定都是需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。所以提醒大家，法拍房是法院拍卖的房子，一般不能进行贷款和分期，需要购买法拍房的，应该准备好足...
1、查清房产的属性。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。2、了解租赁状况。如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租...
法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据法院的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折。法拍房的起拍价格不同，主要是法院对房...
法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者...
1、成交价格低于市场价。根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%。而房子一旦出现流拍，就会再次降价。2、可以按揭贷款。征信好的客户可以根据个人条件和需求，进...
1、法拍房贷款资格预审拍前借款人贷款资格确认。准备身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版。最好先联系辅拍机构把相关材料给核查一遍。2、法拍房贷款费用包含评估费0.1%(可免)，担...
法拍房可以贷款购买的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、...
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