相关小区的知识
1、看小区商业门面房是否有享受物业服务。是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。2、看门面房服务对象。如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经...
四类小区指的就是房屋的面积和房间的数量，四类小区一般都有四个房间，而实际的使用面积应该在80平米到90平米左右，这种房子比较适用于高级知识分子。一般高级知识分子会由单位统一分配房子，而房屋的面积基本上都是固定的，各...
小区车位少的话其实是有比要买的，如果车户比太低了，停车困难就会成为主要问题，这样的小区买了自己的车位是很方便的。即便是自己暂时用不上，也可以租出去收回一定的成本，等自己要用的时候再收回来，可以避免出现每天都要找车...
1、治安环境：所谓治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。2、...
绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。但是，在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。所以，一般小区绿化率一般在30%。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。1、看小区整...
小区物业不可以罚款业主。根据我国法律相关规定，罚款，系行政处罚行为，只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。除此之外，行政处罚需遵循法定原则，也就是说，法无明文规定不处罚，行政处罚必...
小区常见植物有：碎叶冬青、白马骨、素馨、桂花、广玉兰、白玉兰、雪松、垂柳，其中，白玉兰和桂花的观赏价值较高。白玉兰的养殖方法：1、土壤：白玉兰养殖期，可选用肥沃、疏松、排水性良好的土壤，进行栽培；2、浇水：白玉兰生长期，每...
小区物业费是不包含建筑垃圾清理费，这笔费用一般都需要业主单独缴纳。但在实际中要看业主与物业签订的物业服务合同是怎么约定的，如果其中约定为包含的话，则以合同约定为准。根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务...
有物业管理公司提供服务的小区就可以收取物业费。目前新的小区都是有物业管理公司提供服务的，一般物业都是在入场前和开发商签署物业前期管理协议，协议中约定物业收费标准，并报物价部门备案，同时写入前期业主公约。业主入...
小区物业费不是上门收取的。一般情况下，是业主去到小区物业管理的办公室交纳，通常物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。小区物...
1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构;2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证;3、物业资质证...
在既有居住建筑内独立安装电梯，应经本单位、本建筑或本居住区专有部分占总建筑面积三分之二，以业主占总人数三分之二的以，业主批准，其他业主无异议。也就是说，老旧小区加装电梯需要三分之二的业主同意才行。首先，已建好并投...
商住小区也就是常说的商住楼，这样的小区楼栋为商和住两用，土地一般是综合性的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的，一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。1、使用年限不同房屋的产权包括...
有些人遛狗不牵引狗绳，让人很讨厌。下面，我们来看看小区养狗扰民怎么办吧。操作方法01物业如果小区的狗经常扰民的话，可以跟物业反映一下，让物业去协商管理。02社区街道如果物业不管的话，那么可以跟社区街道反映一下，让社区...
因为物业公司作为国家供电局委托单位，是可以代收代缴电费，前提物业需要取得供电局的授权，物业公司仅仅是代收代缴，不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权，物业则无权收取电费。根据《物业管理条例》第四十五条...
如果是业主自己购买的已经取得产权的车位是可以装地锁的，只要不影响其他业主停车就可以了。如果说没有产权的话，那只能征得物业的同意，才可以安装地锁。内行人表示，要想了解业主有没有权利在小区的停车位“安装地锁”，首先...
一般小区里面的单元都是从左边往右边开始数的，也就是说最左边的应该是1单元，然后右边的这是2单元，假如说某1栋楼的单元号比较的多，那么基本上就是从左往右开始数。如果实在是不清楚的话，那么也可以看一下小区楼号上面的标...
1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。4、附属配套建...
1、观察小区的安保水平：所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。2、看物业的收费标准：一般情况下，物业服务好...
违法，购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。1、公寓房不限购不限贷现在很多城市都实行了限购限贷政策，这使很多...
小区房子70年产权到期后会自动续期。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及...
如果是交房的时间不会很久，还在保修期以内的话，小区业主家的玻璃自爆可以找物业赔偿。如果房屋已经过来保修期的话，那么应当由业主自行负责。此外，如果是属于公共范围的，例如电梯，楼道等公共场所的小区玻璃自爆，那么应当由物...
如果容积率6.0的话，那就说明属于高层项目(楼高100米以内)，容积率6.0以上一般就是摩天大楼了。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。一...
造成停水的原因可能是水厂水库缺水、输水管道维修，当水厂遇到特殊情况时，就会采取间接性停水等措施来应对，也可能是自来水压力太小，无法满足高层住户的用水需求。一般来说，夏季与冬季是停水的高发阶段，大家要多加注意。1、...
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...
热门标签
-
气绝
养痈遗患
whirlpool
三河坝
酸雨
云柱
紫瓣
自传
深大
jsnalooa
新大陆
黑点
玉龙雪山
日隆
平方差
中套
出力
美白
oppor11splus
新建
顾森湘
y7000pi5
尸块
快八选
Lention
门外汉
送货到
疖子
列当
太极拳
奋者
额指
神饴
北新桥
龚自珍
傲睨万物