请问一下买房贷款需要什么条件？

不同的银行，要求的条件不同，以民生银行为例：

1、申请人年龄在十八周岁以上，为具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人拥有合法有效的身份证明，个人信用记录良好；

3、申请人有稳定的工作以及收入，还需提供相应的收入证明以及工资流水；

4、申请人已签订合法有效的购买住房合同或者协议；

5、申请人可以支付不低于房屋全部房款的百分之三十的首付款；

6、申请人同意用所购房屋作为抵押物，或者可以提供民生银行认可的资产作为抵押物；

7、如果申请的是公积金贷款，那么需要连续缴纳一年以上公积金。